南投縣南投市中興路466巷12號12F/16F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物25.01 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.4
中興路中位 10.9
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比中興路中位 低 30%比南投市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+39%
2026 年推估348 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 10.5 萬/坪總 345 萬 2022-10-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 10.2 萬/坪總 335 萬 2021-08-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 8.4 萬/坪總 275 萬 2020-05-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 7.7 萬/坪總 252 萬 2019-06-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2015-11-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2015-03-10 14F/16F 3房1廳2衛 · 32.89 坪 6.4 萬/坪總 210 萬 2014-09-16 4F/16F 3房1廳2衛 · 32.89 坪 4.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。