南投縣南投市信義街250號3F/8F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.2 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物23.97 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 包尾段 773-124 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.5
信義街中位 12.1
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 15%比信義街中位 低 40%比南投市 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+40%
2026 年推估371 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 39 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2022-01-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2021-05-15 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2021-02-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 10.6 萬/坪總 376 萬 2019-09-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2019-07-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 9 萬/坪總 350 萬 2019-06-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2019-04-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 10 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。