南投縣鹿谷鄉中寮路31之16號7F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23.2 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物16.87 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 興產段 110 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價605 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.4
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比中寮路中位 高 3%比鹿谷鄉 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+14%
2026 年推估948 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 22.8 萬/坪總 830 萬 2024-03-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.21 坪 20.6 萬/坪總 888 萬 2024-03-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 46.74 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2021-08-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 21.9 萬/坪總 690 萬 2021-03-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2020-12-30 4F/7F 1房2廳1衛 · 36.55 坪 22.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。