南投縣南投市彰南路二段596巷18弄15號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.3 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物46.81 坪
公設比13.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 新生段 1591-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
彰南路二段中位 13
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰南路二段中位 低 21%比南投市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+3%
2026 年推估658 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。