南投縣南投市南鄉路331巷12弄8號4F/5F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 27.2 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物15.51 坪
公設比20%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 包尾段 701-15 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.3
南鄉路中位 14
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 57%比南鄉路中位 高 94%比南投市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+8%
2026 年推估680 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。