南投縣南投市彰南路二段596巷18弄21號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.2 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物46.81 坪
公設比13.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 29.78 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 新生段 1591-49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
彰南路二段中位 13
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比彰南路二段中位 低 14%比南投市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+8%
2026 年推估756 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路二段630巷88號 12.7 萬/坪 彰南路二段596巷56弄11號 29.3 萬/坪 彰南路二段475巷7弄10號 22.5 萬/坪 彰南路二段131巷6號 29.1 萬/坪 彰南路二段630巷38號 13.4 萬/坪 彰南路二段18號 14.4 萬/坪 彰南路二段672巷19號 9.7 萬/坪 彰南路二段422巷79之13號 19.2 萬/坪 彰南路二段478號 19.3 萬/坪 彰南路二段422巷71之1號 15.6 萬/坪 彰南路二段398巷8號 19.5 萬/坪 彰南路二段568巷41號 19.2 萬/坪 彰南路二段522巷28號 23.2 萬/坪 彰南路二段464巷12號 44.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。