南投縣南投市大庄路151巷82號
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 10.6 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物44.29 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 茄苳腳段 491-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
大庄路中位 12.5
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 15%比南投市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交506 萬
+8%
2026 年推估549 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。