南投縣南投市同源路五街35號5F/5F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 18.6 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物12.87 坪
公設比17.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 大崗段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.2
同源路五街中位 16.2
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比同源路五街中位 高 15%比南投市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+39%
2026 年推估474 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。