南投縣埔里鎮鯉魚路37號5F/9F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 8 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物39.62 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 29 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 鯉魚潭段 620 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價537 萬
扣車位後房價537 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.4
鯉魚路中位 7.5
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 8%比鯉魚路中位 高 7%比埔里鎮 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交537 萬
+40%
2026 年推估749 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 2F/9F 1房0廳1衛 · 21.15 坪 15.2 萬/坪總 322 萬 2025-11-21 2F/9F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 13 萬/坪總 250 萬 2025-04-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 67.46 坪 9.6 萬/坪總 650 萬 2024-05-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 13.6 萬/坪總 670 萬 2022-04-06 2F/9F 1房0廳1衛 · 21.15 坪 11.8 萬/坪總 250 萬 2022-02-07 4房3廳3衛 · 89.16 坪 14.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-18 3F/9F 1房0廳1衛 · 21.15 坪 11.3 萬/坪總 238 萬 2020-12-21 4F/9F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 6.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。