南投縣南投市營盤路245巷29號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 營南段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
營盤路中位 16
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比營盤路中位 低 19%比南投市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+8%
2026 年推估653 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。