南投縣南投市中興路466巷6號3F/16F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.6 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物29.51 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.3
中興路中位 10.9
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 40%比中興路中位 高 6%比南投市 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+3%
2026 年推估478 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 8.3 萬/坪總 315 萬 2020-06-24 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 8.3 萬/坪總 298 萬 2019-04-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2018-05-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 6.7 萬/坪總 270 萬 2016-10-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 7.2 萬/坪總 258 萬 2015-06-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 6.3 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。