南投縣鹿谷鄉中寮路51之32號4F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.3 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物11.96 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 廣興段 356 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.4
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比中寮路中位 低 5%比鹿谷鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+14%
2026 年推估454 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出售土地地號變更總價不變：變更前：廣興段356地號變更後：廣興段356、349、362地號土地款:120萬；房屋款:280萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 2F/7F 2房0廳1衛 · 36.54 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2026-06-01 2F/7F 1房0廳1衛 · 30.81 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2026-05-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2025-05-30 3F/7F 1房2廳1衛 · 19.87 坪 27.7 萬/坪總 550 萬 2024-12-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 29.66 坪 29.3 萬/坪總 650 萬 2024-10-08 6F/7F 1房2廳1衛 · 19.87 坪 28.2 萬/坪總 560 萬 2024-08-12 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 23.6 萬/坪總 860 萬 2024-07-11 7F/7F 1房2廳1衛 · 29.66 坪 21.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。