南投縣埔里鎮中華路261巷13號11F/12F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.9 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物27.44 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 埔里段信義小段 485 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.9
中華路中位 13.2
埔里鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 30%比中華路中位 低 2%比埔里鎮 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
-4%
2026 年推估535 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有壁癌、車位編號：32。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。