南投縣南投市文化南路104巷10弄2號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 22 萬/坪 × 73.95 坪
權狀坪數73.95 坪
主建物66.96 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.95 坪
└ 主建物 66.96 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 64.6 坪
0 坪73.95 坪
土地坐落 茄苳腳段 437-180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
文化南路中位 19.1
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比文化南路中位 高 15%比南投市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+21%
2026 年推估1,965 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。