南投縣南投市育樂路37之3號3F/8F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.9 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物17.07 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 包尾段 501-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.7
育樂路中位 11.1
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比育樂路中位 低 20%比南投市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+40%
2026 年推估308 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。