南投縣草屯鎮坪巷9之48號3F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 17.7 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物13.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 中原段 970 地號
價格拆解
成交總價542 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價432 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18
坪巷中位 17.9
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比坪巷中位 低 1%比草屯鎮 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交542 萬
+18%
2026 年推估641 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2025-12-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 18.3 萬/坪總 815 萬 2025-01-22 12F/12F 1房2廳1衛 · 33.98 坪 21.7 萬/坪總 738 萬 2024-11-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 15.2 萬/坪總 675 萬 2024-10-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 20.8 萬/坪總 745 萬 2024-10-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2024-05-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 19.8 萬/坪總 705 萬 2024-05-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 21.1 萬/坪總 705 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。