南投縣南投市南崗三路17號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 51,830 萬 64.6 萬/坪 × 802.72 坪
權狀坪數802.72 坪
主建物783.98 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 802.72 坪
└ 主建物 783.98 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 2604.53 坪
0 坪2604.53 坪
土地坐落 林子段南崗小段 235 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
南崗三路中位 17.9
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比南崗三路中位 高 261%比南投市 2022 年中位 高 230%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交51,830 萬
+8%
2026 年推估56,236 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,366 萬
貸款（8 成）41,464 萬
每月月付1,553,408 元
30 年總利息14,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材磚造、鐵架、鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價金分配:土地-新台幣伍億壹仟壹佰零參萬參仟零伍元整，建物-柒佰貳拾陸萬柒仟肆佰柒拾元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。