南投縣南投市中興路182巷32號3F/10F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.2 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物6.05 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 內新段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價140 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12
中興路中位 10.9
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 52%比中興路中位 高 67%比南投市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+21%
2026 年推估241 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-03-28 8F/10F 1房0廳1衛 · 15.61 坪 9.6 萬/坪總 150 萬 2021-12-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 14.6 萬/坪總 690 萬 2021-04-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 12 萬/坪總 510 萬 2019-10-01 6F/10F 3房1廳2衛 · 35.19 坪 11.4 萬/坪總 400 萬 2015-11-09 2F/10F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 11.6 萬/坪總 128 萬 2013-06-01 5F/10F 3房1廳2衛 · 35.19 坪 5.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。