南投縣埔里鎮民族四街22號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 14.4 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物72.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 72.13 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 埔里段五十甲小段 412-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.2
民族四街中位 14.4
埔里鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 16%比民族四街中位 高 0%比埔里鎮 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
-4%
2026 年推估999 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的現況有滲漏水、壁癌、龜裂、地板隆起、磁（地）磚破裂、樓梯扶手搖晃、水電管路老舊屋況問題。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。