南投縣魚池鄉文正巷24之1號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 9.1 萬/坪 × 97.09 坪
權狀坪數97.09 坪
主建物92.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 97.09 坪
└ 主建物 92.92 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 885.12 坪
0 坪885.12 坪
土地坐落 貓囒段 45-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
文正巷中位 9.1
魚池鄉 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文正巷中位 高 0%比魚池鄉 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,113 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。