南投縣魚池鄉文武巷1之29號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 18.7 萬/坪 × 136.23 坪
權狀坪數136.23 坪
主建物127.26 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 136.23 坪
└ 主建物 127.26 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 1115.02 坪
0 坪1115.02 坪
土地坐落 內池段 1550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
文武巷中位 20
魚池鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比文武巷中位 低 7%比魚池鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+60%
2026 年推估4,071 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣包括地上物全部（包括2支電表、地下水井）。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。