南投縣南投市彰南路三段166巷1弄5號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.1 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物45.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 45.58 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 新豐段新豐小段 2-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
彰南路三段中位 16.3
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 高 5%比南投市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+20%
2026 年推估936 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格:430萬元，建物交易價格:350萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。