南投縣南投市東山路443巷44號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 9.9 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物46.06 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 福助段 830 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
東山路中位 9.1
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 9%比南投市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交653 萬
+27%
2026 年推估830 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價653萬元包含:土地價款306萬元，建物價款294萬元，裝潢價款53萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。