南投縣魚池鄉華山巷31號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 43.4 萬/坪 × 142.83 坪
權狀坪數142.83 坪
主建物136.28 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.83 坪
└ 主建物 136.28 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 871.5 坪
0 坪871.5 坪
土地坐落 大林段 131-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
華山巷中位 43.4
魚池鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比華山巷中位 高 0%比魚池鄉 2021 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,200 萬
+65%
2026 年推估10,225 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。