南投縣南投市彰南路三段1161巷3號4F/7F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.4 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 福興段 613-11 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價665 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 19.1
彰南路三段中位 16.3
南投市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 59%比彰南路三段中位 高 87%比南投市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
-3%
2026 年推估760 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本買賣總價包含基地外土地613-11.613-12地號2筆共46.27平方公尺做為車位使用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 6F/7F 2房1廳2衛 · 35.23 坪 17.2 萬/坪總 605 萬 2025-02-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 25.8 萬/坪總 795 萬 2024-11-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 24.4 萬/坪總 795 萬 2024-06-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 19 萬/坪總 670 萬 2024-05-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.33 坪 24.7 萬/坪總 790 萬 2024-05-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2024-05-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 18.7 萬/坪總 660 萬 2024-03-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 18.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。