南投縣南投市大庄路131巷35弄5號2F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10.4 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物12.04 坪
公設比15.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 茄苳腳段 491-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
大庄路中位 12.5
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 17%比南投市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+27%
2026 年推估210 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。