南投縣南投市樂利路197巷10號3F/7F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 84 萬 3.2 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物16.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 茄苳腳段 469-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.4
樂利路中位 4.6
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比樂利路中位 低 30%比南投市 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交84 萬
+21%
2026 年推估101 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。