南投縣南投市同源路85號5F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.1 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物15.32 坪
公設比13.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 大崗段 40-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.4
同源路中位 19.5
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比同源路中位 高 8%比南投市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+3%
2026 年推估432 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金新台幣1428000元整、建物價金新台幣2772000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。