南投縣南投市同源路二街34巷1號2F/5F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.4 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物17.69 坪
公設比21.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 大崗段 46-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.4
同源路二街中位 14.1
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比同源路二街中位 高 23%比南投市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+3%
2026 年推估463 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。