南投縣魚池鄉魚池街735號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14.7 萬/坪 × 135.73 坪
權狀坪數135.73 坪
主建物129.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 135.73 坪
└ 主建物 129.39 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 154.67 坪
0 坪154.67 坪
土地坐落 興池段 1416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
魚池街中位 20.3
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比魚池街中位 低 28%比魚池鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+24%
2026 年推估2,484 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。