南投縣南投市中興路466巷20號13F/16F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.3 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物25.2 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8
中興路中位 10.9
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比中興路中位 低 24%比南投市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+21%
2026 年推估326 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2019-12-15 6F/16F 3房1廳1衛 · 32.68 坪 8.9 萬/坪總 290 萬 2018-09-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 8 萬/坪總 260 萬 2018-01-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2018-01-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 8 萬/坪總 260 萬 2017-11-02 10F/16F 3房1廳2衛 · 32.68 坪 8.9 萬/坪總 290 萬 2017-03-08 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 7.6 萬/坪總 248 萬 2015-03-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 6.8 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。