南投縣魚池鄉華龍巷64之6號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.8 萬/坪 × 148.92 坪
權狀坪數148.92 坪
主建物148.92 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 148.92 坪
└ 主建物 148.92 坪
土地持分 2559.76 坪
0 坪2559.76 坪
土地坐落 蓮華池段 29-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
華龍巷中位 16.8
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比華龍巷中位 高 0%比魚池鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,092 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房3廳21衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。