南投縣竹山鎮大禮路229之6號1F/8F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物24.96 坪
公設比30.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 菩提段 1528 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.9
大禮路中位 7.6
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 低 14%比大禮路中位 高 24%比竹山鎮 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+15%
2026 年推估442 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。