南投縣南投市彰南路二段258巷10號1F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.6 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物23.93 坪
公設比2.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 牛運堀段 65-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.1
彰南路二段中位 13
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 16%比彰南路二段中位 低 18%比南投市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+20%
2026 年推估312 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:圍牆外推其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 7.7 萬/坪總 220 萬 2021-06-23 1F/5F 3房2廳1衛 · 24.45 坪 12.7 萬/坪總 310 萬 2021-05-31 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.47 坪 9.7 萬/坪總 275 萬 2018-01-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.47 坪 6.3 萬/坪總 180 萬 2017-05-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.47 坪 9.1 萬/坪總 260 萬 2015-12-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 4.3 萬/坪總 120 萬 2015-04-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 5.6 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。