南投縣魚池鄉福興巷8之8號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 24,500 萬 18.9 萬/坪 × 1298.41 坪
權狀坪數1298.41 坪
主建物542.04 坪
公設比54%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 1298.41 坪
└ 主建物 542.04 坪
└ 公設等 756.37 坪
土地持分 598.95 坪
0 坪1298.41 坪
土地坐落 中池段 499 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
福興巷中位 24.1
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福興巷中位 低 22%比魚池鄉 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交24,500 萬
+22%
2026 年推估29,993 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,900 萬
貸款（8 成）19,600 萬
每月月付734,295 元
30 年總利息6,835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局87房17廳91衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。