南投縣南投市中興路466巷17號12F/16F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.1 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物27.76 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 8.9
中興路中位 10.9
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 36%比中興路中位 高 11%比南投市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
+3%
2026 年推估447 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 11.9 萬/坪總 428 萬 2022-06-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2021-12-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2021-08-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 7.9 萬/坪總 300 萬 2021-08-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2014-09-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 6.5 萬/坪總 232 萬 2013-04-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 5.1 萬/坪總 182 萬 2013-03-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 5.3 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。