南投縣南投市同源路四街15號2F/5F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 18.2 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物15.55 坪
公設比21.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪23 坪
土地坐落 大崗段 37-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.1
同源路四街中位 17.6
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比同源路四街中位 高 3%比南投市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+27%
2026 年推估531 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：180萬建物交易金額：238萬.
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 3F/5F 3房1廳1衛 · 23 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2022-04-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 23 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2022-02-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 19.6 萬/坪總 450 萬 2020-03-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 19.4 萬/坪總 445 萬 2020-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 18.9 萬/坪總 435 萬 2020-02-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 18.5 萬/坪總 425 萬 2020-02-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 19.1 萬/坪總 440 萬 2020-02-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 16.9 萬/坪總 388 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。