南投縣南投市平山一路30號2F/5F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.7 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物21.18 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 南山段 334-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.5
平山一路中位 10.4
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 46%比平山一路中位 低 36%比南投市 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+8%
2026 年推估217 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增值稅額由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2024-11-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 13.9 萬/坪總 410 萬 2024-11-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2024-03-30 5F/5F 5房2廳4衛 · 29.84 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2023-12-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 13.7 萬/坪總 411 萬 2021-02-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10.4 萬/坪總 310 萬 2014-03-09 5F/5F 3房1廳3衛 · 29.84 坪 8 萬/坪總 240 萬 2013-01-23 5F/5F 5房3廳3衛 · 29.84 坪 6.2 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。