南投縣鹿谷鄉六合街6號3F/7F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17.5 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物10.82 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 鹿彰段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
六合街中位 19
鹿谷鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比六合街中位 低 8%比鹿谷鄉 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+8%
2026 年推估346 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地交易總價640000元建物交易總價2560000元2.於107年06月02日簽定讓渡書，讓渡金額新臺幣320萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。