南投縣南投市同源路九街22巷13號4F/5F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.8 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物16.71 坪
公設比9.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 大崗段 5-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.6
同源路九街中位 18.3
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 33%比同源路九街中位 低 30%比南投市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+2%
2026 年推估266 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。