南投縣魚池鄉五馬巷11之35號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
土地持分 328.82 坪
0 坪328.82 坪
土地坐落 加道坑段 83-173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
五馬巷中位 12.7
魚池鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比五馬巷中位 高 23%比魚池鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+60%
2026 年推估1,197 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。