南投縣魚池鄉中山路121號
2022-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 28.8 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物74.55 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 74.55 坪
土地持分 90 坪
0 坪90 坪
土地坐落 明潭段 397 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
中山路中位 46.8
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比中山路中位 低 38%比魚池鄉 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+20%
2026 年推估2,574 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。