南投縣南投市南陽路343之2號9F/13F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 317 萬 8.7 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物23.79 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 南投段 256 地號
價格拆解
成交總價317 萬
扣車位後房價317 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.3
南陽路中位 9.3
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 5%比南陽路中位 低 6%比南投市 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交317 萬
+39%
2026 年推估442 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,501 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 12 萬/坪總 390 萬 2020-12-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 11 萬/坪總 358 萬 2020-10-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 7.9 萬/坪總 256 萬 2017-09-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2015-01-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 6.9 萬/坪總 226 萬 2014-12-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 6.6 萬/坪總 215 萬 2014-05-14 6F/13F 3房1廳2衛 · 25.52 坪 3.3 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。