南投縣南投市自強路三街16號2F/5F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 22.5 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物14.52 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 成功段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.4
自強路三街中位 23.7
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比自強路三街中位 低 5%比南投市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+7%
2026 年推估505 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金:新台幣136萬元整 建物價金:新台幣334萬元整。因電梯設備折價，原預售屋475萬，折價5萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.87 坪 28.3 萬/坪總 590 萬 2024-09-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.87 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2024-06-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2024-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 26.4 萬/坪總 668 萬 2024-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 27.8 萬/坪總 760 萬 2023-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 27.3 萬/坪總 825 萬 2023-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 25.4 萬/坪總 820 萬 2023-10-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 23.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。