南投縣南投市南崗二路332之2號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 14.3 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物32.03 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 牛運堀段 473-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
南崗二路中位 14.4
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比南崗二路中位 低 1%比南投市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交609 萬
+8%
2026 年推估658 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。