彰化縣彰化市景宗街38號7F/12F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.5 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物20.58 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 西門口段 79-87 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.8
景宗街中位 11.3
彰化市 2013 年中位 11.6
比本棟中位 低 3%比景宗街中位 低 7%比彰化市 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2024-04-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 57 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2022-09-05 4F/12F 3房1廳3衛 · 39.01 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2020-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2020-07-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 10.8 萬/坪總 422 萬 2020-05-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 57 坪 10.6 萬/坪總 602 萬 2020-04-06 5F/12F 4房3廳2衛 · 57 坪 9.8 萬/坪總 560 萬 2017-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 11 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。