彰化縣北斗鎮文苑路一段292號4F/5F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.6 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物15.9 坪
公設比28.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 大安段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
文苑路一段中位 17.6
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 高 0%比文苑路一段中位 高 0%比北斗鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+42%
2026 年推估638 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2024-10-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 23.4 萬/坪總 897 萬 2024-06-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 22.3 萬/坪總 855 萬 2022-02-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 18.2 萬/坪總 466 萬 2022-01-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 18.2 萬/坪總 466 萬 2021-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 16.7 萬/坪總 640 萬 2021-12-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 17 萬/坪總 550 萬 2021-10-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 17.7 萬/坪總 454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。