彰化縣秀水鄉民意街51巷50號3F/7F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.5 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物24.7 坪
公設比48.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 福安段 500-28 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.9
民意街中位 14.5
秀水鄉 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 36%比民意街中位 高 21%比秀水鄉 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,142 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:10號 坡道平面式 B1
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。