彰化縣秀水鄉民意街51巷50號1F/7F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.4 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物18.28 坪
公設比55.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 福安段 500-28 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.9
民意街中位 14.4
秀水鄉 2024 年中位 26.2
比本棟中位 高 19%比民意街中位 高 7%比秀水鄉 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+19%
2026 年推估751 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價189萬、 房屋售價441萬
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 5房2廳3衛 · 60.5 坪 17 萬/坪總 1,027 萬 2023-06-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 17.5 萬/坪總 930 萬 2023-03-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 12.4 萬/坪總 660 萬 2023-02-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 12.9 萬/坪總 685 萬 2022-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 12 萬/坪總 638 萬 2022-12-21 5房2廳3衛 · 60.5 坪 11.1 萬/坪總 670 萬 2022-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 12.2 萬/坪總 650 萬 2022-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 10.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。