彰化縣員林市復興六街136號3F/15F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16.9 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物20.7 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 復興段 1180 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價583 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.7
復興六街中位 17.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比復興六街中位 低 6%比員林市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+35%
2026 年推估1,079 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：原買方另加購車位，車位價格新台幣110萬元正，交易日期民國109年7月7日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 24.6 萬/坪總 900 萬 2024-08-11 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.11 坪 16.5 萬/坪總 726 萬 2024-06-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 26.3 萬/坪總 960 萬 2024-03-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 24.9 萬/坪總 910 萬 2024-01-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2023-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 22 萬/坪總 970 萬 2021-08-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 18 萬/坪總 660 萬 2021-08-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 18 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。